Komplettsanierung einer 68 m² Wohnung für einen Münchner Bauträger – schlüsselfertig umgesetzt in nur acht Wochen.
Projekttyp
Bauträger / Investor
Standort
Nürnberg – Hohe Marter
Projektstatus
abgeschlossen
Bei diesem Projekt übernahm NIP Projektentwicklung die vollständige Kernsanierung einer 68 m² großen Wohnung in der Hohe-Marter-Straße in Nürnberg. Auftraggeber war ein Bauträger aus München, der die Wohnung modernisieren und anschließend neu vermieten wollte.
Unser Auftrag bestand darin, sämtliche Ausbaugewerke zu koordinieren und die Wohnung schlüsselfertig fertigzustellen. Innerhalb von nur acht Wochen wurde das Objekt vollständig modernisiert und für die Übergabe vorbereitet.
Ein besonderer Fokus lag auf einem klaren, modernen Design sowie einer robusten und wirtschaftlichen Ausführung, die sowohl für Vermietung als auch für langfristige Nutzung geeignet ist.
• Wohnfläche ca. 68 m²
• Komplettkernsanierung der Wohnung
• schlüsselfertige Umsetzung für Bauträger
• Bauzeit ca. 8 Wochen
• neue Elektro- und Wasserinstallationen
• Trockenbau und abgehängte Decken
• moderne Beleuchtung mit Spots und indirektem Licht
• Klickparkettboden von Joka
• Fliesenarbeiten im Badezimmer
• vollständige Maler- und Spachtelarbeiten
Alle Wandflächen wurden vollständig gespachtelt und in Q3-Qualität vorbereitet. Anschließend wurden sämtliche Räume weiß gestrichen und sauber fertiggestellt.
In mehreren Räumen wurden abgehängte Decken installiert. Zusätzlich wurden Nuten für indirekte Beleuchtung integriert, wodurch moderne Lichtakzente entstehen.
Die Kombination aus Deckenspots und indirekter Beleuchtung ermöglicht eine flexible Lichtsteuerung.
Die Beleuchtung wurde so geplant, dass sowohl funktionale Raumbeleuchtung als auch indirekte Ambientebeleuchtung möglich ist. Die Spots und LED-Bänder lassen sich getrennt steuern.
Die Elektroinstallation wurde vollständig modernisiert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Zusätzlich wurden schwarze Schalter und Steckdosen verbaut, um moderne Akzente zu setzen.
Die Elektroinstallation wurde von einem zertifizierten Partnerunternehmen ausgeführt und mit E-Check geprüft.
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Klickparkettboden von Joka schwimmend verlegt. Durch sorgfältige Vorbereitung des Untergrunds konnten durchgehende Bodenflächen ohne Stolperkanten realisiert werden.
Hochwertige Kuboflex-Sockelleisten sorgen für ein sauberes und modernes Erscheinungsbild.
Alle Türen und Zargen wurden neu montiert. Schwarze Türgriffe wurden bewusst gewählt, um ein modernes und einheitliches Design zu schaffen.
Zusätzlich wurden Türstopper installiert, um Beschädigungen an Wänden zu vermeiden.
In Badezimmer und Nebenräumen wurden großformatige Fliesen (60 × 60 cm bzw. 60 × 30 cm) verlegt. Diese sorgen für eine moderne Optik und lassen sich gleichzeitig wirtschaftlich verarbeiten.
Das Badezimmer wurde vollständig neu aufgebaut und modern ausgestattet.
• Regendusche mit Glasabtrennung
• moderne schwarze Armaturen
• Badheizkörper
• Waschmaschinenanschlüsse
• moderne Sanitärinstallation
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wurde eine kleine Stufe integriert, um das notwendige Gefälle für die Dusche zu realisieren.
Die Küche wurde von einem externen Küchenbauer montiert. Im Vorfeld haben wir jedoch sämtliche Elektro- und Wasseranschlüsse entsprechend der Küchenplanung vorbereitet.
So konnte die Küche problemlos installiert werden.
Durch Trockenbauarbeiten wurde ein zusätzlicher Aufenthaltsraum geschaffen, der später von den Bewohnern als Gemeinschaftsbereich genutzt werden kann.
Vor der finalen Übergabe fand eine Bauabnahme mit dem Bauträger statt. Dabei wurden kleinere Nachbesserungen dokumentiert, die anschließend kurzfristig behoben wurden.
Diese Vorgehensweise gehört zu jedem Bauprojekt und stellt sicher, dass das Objekt vollständig mängelfrei übergeben wird.
Fotografische Einblicke in Umsetzung, Details und das fertige Ergebnis des Projekts.
Einfach auf das Foto clicken.
Die Wohnung in der Hohe-Marter-Straße zeigt, wie effizient eine schlüsselfertige Sanierung für Bauträger umgesetzt werden kann.
Innerhalb von acht Wochen entstand aus einer Bestandswohnung eine moderne, vollständig renovierte Immobilie mit hochwertigem Innenausbau.
Durch die strukturierte Koordination aller Gewerke konnte das Projekt termingerecht fertiggestellt und erfolgreich an den Bauträger übergeben werden.
Wir begleiten Bauherren und Investoren von der Planung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung – strukturiert, transparent und mit erfahrenen Meisterbetrieben.
